Notaire en droit immobilier à Aix-les-Bains
Office notarial de Maître Ludovic VULLIERMET
Achat & vente de bien immobilier
Conseils et sécurité juridique pour toutes vos acquisitions immobilières…
Maître Ludovic Vulliermet, notaire à Aix-les-Bains, vous accompagne à chaque étape de votre transaction immobilière, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une acquisition pour votre patrimoine personnel ou professionnel.
Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou compléter votre portefeuille immobilier, l’office notarial vous guide dans toutes les démarches. Bénéficiez de conseils personnalisés et d’une sécurité juridique optimale pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité.
Rédaction de l’avant-contrat
Compromis ou promesse de vente
Vérifications juridiques
Signature définitive de l’acte authentique de vente
Emprunt et rachat de crédit
Sécurisez vos démarches en faisant appel à votre notaire…
Dans le cadre d’un emprunt immobilier ou d’un rachat de crédit immobilier, les banques peuvent exiger la mise en place d’une garantie hypothécaire sur le bien financé. Cette garantie vise à protéger l’établissement prêteur en cas de défaillance de remboursement.
Sa mise en œuvre nécessite obligatoirement un acte notarié, qui sera suivi de la publication au service de la publicité foncière compétent. Pour cela, Maître Ludovic Vulliermet vous accompagne dans la rédaction, l’authentification et la publication de votre acte de garantie hypothécaire, pour une transaction immobilière sécurisée et conforme aux exigences bancaires.
Locations et baux de longue durée
Sécurisez vos locations immobilières avec un acte authentique…
Lorsque vous mettez un bien en location, qu’il s’agisse d’une location meublée ou d’une location vide, vous avez la possibilité de faire authentifier le bail par un notaire.
Ce bail notarié constitue une véritable garantie juridique. En effet, il vous permet d’obtenir un titre exécutoire, offrant ainsi la possibilité de faire exécuter les obligations du locataire de manière forcée en cas de manquement, notamment par le recours à un huissier de justice en cas d’impayés. En plus de renforcer votre sécurité en tant que bailleur, le bail notarié vous permet également de bénéficier de droits réels sur les baux, qu’ils soient à construction ou emphytéotiques.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec Maître Ludovic Vulliermet pour bénéficier de conseils personnalisés en gestion patrimoniale et sécuriser vos projets locatifs.
Copropriété
Accompagnement notarial pour les modifications du règlement de votre copropriété…
Pour s’assurer que les modifications apportées à un règlement de copropriété soient appliquées à tous les copropriétaires, celles-ci doivent être publiées auprès du service de la publicité foncière compétent. Il en est de même en cas de réunion ou division de lots ou de modification des parties privatives dans un contrat de colocation.
Dans toutes ces situations, Maître Ludovic Vulliermet et son équipe vous accompagnent pour constater officiellement les changements, en assurer la conformité juridique et procéder à leur publication légale, vous garantissant ainsi la sécurité et la validité des actes de copropriété.
Promotion immobilière et aménagement urbain
Anticipez les évolutions du PLU avec un accompagnement juridique adapté…
Les plans locaux d’urbanisme (PLU) sont susceptibles d’évoluer régulièrement. Avant tout achat foncier, il est essentiel de vérifier la faisabilité de votre projet selon les règles d’implantation en vigueur. En vous rapprochant de l’office de Maître Ludovic Vulliermet à Aix-les-Bains, vous bénéficiez d’un accompagnement juridique fiable pour sécuriser votre acquisition et mener votre projet de construction immobilière en toute sérénité.